Τα 6 μέτρα για το στεγαστικό: Διπλή επιστροφή ενοικίου για Δημοσίους υπαλλήλους που υπηρετούν εκτός Αθηνών και Θεσσαλονίκης

Έξι επιπλέον δράσεις με στόχο να αυξηθεί η προσφορά για τα ακίνητα

Από την ομιλία του Πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη στη Βουλή, στη συζήτηση για την κύρωση του Κρατικού Προϋπολογισμού του 2026:

Θα ήθελα, λοιπόν, σήμερα να μιλήσω εν συντομία για έξι επιπλέον δράσεις, τις οποίες δρομολογούμε με μέτρα, με στόχο να αυξηθεί η προσφορά για τα ακίνητα. Η μόνη παράμετρος, δηλαδή, που μπορεί να εξομαλύνει τη μεγάλη ζήτηση που κρατά ψηλά τα ενοίκια.

1. Ένα γενναίο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών, 400 εκατομμυρίων ευρώ, πιο γενναίο από αυτό το οποίο έχουμε ήδη δρομολογήσει, το οποίο θα καλύπτει έως και το 90% της δαπάνης, επιδιώκοντας την αναβάθμιση κατά προτεραιότητα παλαιών κλειστών ακινήτων, με επιδότηση που θα φτάνει τα 36.000 ευρώ. Ένα μικρό ποσοστό θα αφορά και ιδιοκατοικούμενα σπίτια. Θα καλύπτει ανάγκες ανακαίνισης, ήπιες δράσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Τα εισοδηματικά κριτήρια θα είναι υψηλά: 35.000 ευρώ για κάθε ζευγάρι και θα προσαυξάνεται κατά 5.000 για κάθε παιδί.
2. Για δημόσιους υπαλλήλους, δημόσιους λειτουργούς οι οποίοι φεύγουν από την Αθήνα και αναγκάζονται να νοικιάσουν σπίτια εκτός των αστικών κέντρων, εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης: Στο εξής, λοιπόν, για εκπαιδευτικούς, για νοσηλευτές και για γιατρούς, δεν θα επιστρέφουμε ένα, αλλά δύο ενοίκια ετησίως, ανεξάρτητα από το εισόδημά τους, αρκεί να μισθώσουν σπίτι στην Περιφέρεια όπου υπηρετούν. Μια έμπρακτη αναγνώριση του έργου τους, μία έμπρακτη στήριξη της παρουσίας τους εκεί.
3. Θα προχωρήσουν τοπικά σχέδια αναβάθμισης δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές. Στόχος και εδώ είναι να βρεθούν περισσότερες κατοικίες για δημόσιους υπαλλήλους, γι’ αυτό και φορείς υλοποίησης του προγράμματος θα είναι οι Περιφέρειες και οι Δήμοι. Αφιερώνουμε σε αυτό το 1,5% του συνολικού προϋπολογισμού του κάθε περιφερειακού προγράμματος.
4. Επιπρόσθετοι περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση. Ήδη, όπως γνωρίζετε, απαγορεύονται οι νέες μισθώσεις στο 1ο, στο 2ο και στο 3ο διαμέρισμα της Αθήνας. Η ίδια ρύθμιση επεκτείνεται και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, καθώς έχουμε παρατηρήσει μία πολύ σημαντική αύξηση των ενοικίων εκεί. Στις περιοχές της Αθήνας και Θεσσαλονίκης όπου απαγορεύεται η νέα βραχυχρόνια μίσθωση όταν ένα τέτοιο ακίνητο μεταβιβάζεται, και πολλά τέτοια ακίνητα μεταβιβάζονται, θα διαγράφεται αυτόματα από το μητρώο ακινήτων βραχυχρόνιας διαμονής. Αν κάποιος πουλήσει, δηλαδή, ένα ακίνητο προς εκμετάλλευση, αυτό θα μπορεί να μισθώνεται μόνο με μακροχρόνια μίσθωση.
5. Νέο πλαίσιο κινήτρων για να στραφούν περισσότερες ιδιωτικές επενδύσεις στον τομέα της προσιτής στέγης. Οι κατασκευαστικές εταιρείες θα μπορούν πλέον να χτίζουν διαμερίσματα ή να μετατρέπουν σε κατοικίες υφιστάμενα κτήρια αποκλειστικά προς ενοικίαση για 10 χρόνια και τα έσοδα από αυτά τα μισθώματα θα εκπίπτουν από τον φόρο εισοδήματος του νομικού προσώπου.
6. Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας θα φέρει σύντομα μία πολεοδομική πρόβλεψη που θα επιτρέπει τη γρήγορη μετατροπή υφιστάμενων ακινήτων τα οποία δεν ήταν μέχρι σήμερα προς οικιστική χρήση.